REAL ESTATE SERVICES
주택 매도 서비스
Home Selling Services
매물의 가치를 정확하게 분석하고, 차별화된 마케팅과 전략적인 협상을 통해 최선의 매도 결과를 목표로 합니다.
01.시장 비교 분석 및 가격 전략
최근 3~6개월간의 실거래가와 현재 경쟁 매물, 장기간 판매되지 않은 매물, 가격 인하 사례 등을 종합적으로 비교합니다. 면적과 구조, 층수, 방향, 건물 상태, 리노베이션 수준 등 가격에 영향을 주는 요소를 반영해 적정 가격 범위를 분석합니다. 단순히 높은 리스팅 가격을 제안하는 것이 아니라 실제 구매 수요와 시장 반응을 고려한 판매 전략을 수립합니다.
02.매물 준비 및 스테이징
매물의 첫인상은 구매자의 관심과 방문 결정에 중요한 영향을 줍니다. 공간의 장점이 잘 드러나도록 가구 배치, 정리, 조명과 촬영 구도를 검토하고 필요에 따라 스테이징을 진행합니다. 매물의 특성과 예산을 고려해 판매 전 수리나 개선이 실질적인 도움이 될지도 함께 판단합니다.
03.전문 사진·영상 및 디지털 마케팅
전문 사진과 매물 소개 영상, 숏폼 콘텐츠를 제작하고 MLS, 주요 부동산 플랫폼, 홈페이지, 유튜브와 소셜미디어를 통해 홍보합니다. 단순한 광고 노출보다 매물의 차별화된 특징을 적절한 구매층에 전달하는 데 집중합니다. 교통, 학군, 주변 편의시설과 생활환경 등 구매 결정에 도움이 되는 정보도 함께 소개합니다.
04.쇼잉·오픈하우스 및 피드백 관리
쇼잉과 오픈하우스 일정을 조율하고 방문자 및 바이어 측 리얼터의 피드백을 수집합니다. 가격, 구조, 상태와 경쟁 매물에 대한 반응을 분석해 판매 전략에 반영합니다. 시장 반응이 기대에 미치지 못할 경우 추가 마케팅, 매물 연출 개선 또는 가격 조정의 필요성을 검토합니다.
05.오퍼 분석 및 가격 협상
제시된 가격뿐 아니라 디파짓, 금융 및 인스펙션 조건, 조건 해제 기한, 잔금일과 입주일 등 계약 전반을 비교합니다. 구매자의 거래 이행 가능성과 셀러의 우선순위를 고려하여 협상 전략을 수립하고, 가격과 계약 조건의 균형을 검토합니다.
06.계약부터 거래 완료까지
계약 체결 후 조건 해제, 디파짓 납부, 변호사·공증사와의 일정 조율, 잔금 및 소유권 이전, 열쇠 인계까지 주요 일정을 관리합니다. 거래 과정에서 발생하는 질문과 문제에 대응하고, 각 단계에서 필요한 사항을 안내합니다.